Почему стоит купить элитную квартиру в Москве

Почему стоит купить элитную квартиру в Москве

Пресс-релизы

Добавить в закладки

Почему стоит купить элитную квартиру в Москве

Почему стоит купить элитную квартиру в Москве

Прежде чем разобраться в чем выгода от приобретения элитной квартиры, постараемся разобраться что понимается под термином "элитная квартира". На рынке недвижимости предлагают квартиры нескольких классов, в том числе: эконом, комфорт, бизнес и элит. Однако на сегодняшний день нет единых критериев не по одному классу. И поэтому сложно однозначно определить к какому классу жилья относится конкретная квартира.

К элитным квартирам чаще всего относят жилье по определенным признакам:

  • площадь превышает 100 кв.м, а ее стоимость составляет от 50 до 100 миллионов рублей;
  • уникальная архитектура жилого комплекса;
  • подземная парковка и двор без машин;
  • собственное инженерное оснащение, когда исключается отключение электричества, горячей воды, интернета;
  • благоустроенная и охраняемая территория;
  • развитая инфраструктура.

Все эти признаки только вместе могут позволить отнести квартиру к классу элитной, потому что даже очень дорогая и большая квартира расположенная внутри некомфортного комплекса не будет отнесена покупателем к категории элитной.

Особенности московских элитных квартир

Особенности московских элитных квартирНа рынке недвижимости представлен большой выбор квартир премиум-класса. В Москве элитная недвижимость располагается в жилых районах, которые можно разделить на две группы:

  1. дореволюционные дома старого фонда Москвы;
  2. современные новостройки и жилые комплексы.

Дореволюционные и дома старого фонда

К этой категории элитного жилья можно отнести:

  1. дореволюционные дома и особняки;
  2. "Сталинские" дома построенные в период с 1935 по 1960 годы;
  3. дома построенные для руководства ЦК, Совмина, Минобороны в период с 1960 по 1992 год.

Старый фонд МосквыВсе эти дома строились по индивидуальным проектам, как правило являются объектами культурного наследия, большинство из них расположены в Центральном административном округе столицы. В жилых помещениях таких домов часто находятся художественные фрески на потолках и некоторые виды отделки на стенах. Большинство таких зданий имеет статус памятника культуры и охраняются государством.

Современные новостройки и жилые комплексы

В этой группе жилья риэлторы выделяют 4 категории жилья:

  1. жилье класса "А";
  2. класса Deluxe;
  3. квартиры класса В;
  4. жилье бизнес класса.

Современные комплексы МосквыЖилье класса А имеет ряд особенностей, которая отличается от обычного комфорта:

  1. квартиры имеют 100% шумоизоляцию, просторные кухню и ванную комнаты, не менее 4 спален;
  2. ЖК располагаются в ЦАО;
  3. проектирование и строительство ведут застройщики, имеющие безупречную репутацию;
  4. при отделке используются только качественные, дорогие отделочные материалы;
  5. высота потолков от 3.3 метров;
  6. имеется благоустроенный внутренний двор;
  7. в корпусах ЖК устанавливаются высокоскоростные, бесшумные лифты, система климат контроля;
  8. круглосуточные услуги консьержа и охрана ЖК.

Примером такого комплекса является ЖК "Новый Арбат, 32".

ЖК "Новый Арбат, 32"

Квартиры класса Deluxe располагаются в ЖК, которые построены на территории ЦАО, и только рядом с жилыми комплексами, в которых имеются квартиры класса А. При этом элитные квартиры располагаются на этажах выше 7.

Квартиры класса В имеются в ЖК только в ЦАО, но и других административных округах, при этом корпуса в этих комплексах могут быть не только новыми но и реконструированными, с большой придомовой территорией, которая круглосуточно охраняется с установкой видеодомофонов. Прямо в домах располагаются клубы по интересам, кафе, торговые центры и другие социальные структуры. К этой категории относятся комплексы такие как "Алые паруса", "Воробьевы горы" и другие.

Жилье бизнес класса чаще всего располагается в загородной зоне. Большое количество жилья этой категории было построено в 90-х годах. Эти строения классического стиля имеют презентабельные входные группы, подземные места для автомобилей и большую жилую площадь. Уже в период начала строительства этого типа жилья собственники стали придерживаться принципа автономности, разработав и используя собственную инфраструктуру на территории своего жилого комплекса, которая как правило, имеет площадь в несколько гектаров и огорожена, с обустройством помещения для охраны . В остальном это обычные дома.

В чем выгода покупки квартиры премиум-класса в Москве

На территории Москвы проживает большой процент статусного населения, и покупка элитной недвижимости для них это в первую очередь приобретение "правильных" соседей и самоощущения значимости.

В этом случае действует правило "место красит человека" и большая, дорогая квартира в престижном жилом комплексе подчеркивает успешность и состоятельность его хозяина.

Дорогие элитные квартиры чаще всего приобретаются для собственного проживания, поэтому большое значение приобретает расположение ЖК и его удобства. Квартиры расположенные в ЦАО предлагают "деловые" удобства, а именно близость центра власти и бизнеса, что позволяет оперативно решать возникающие у бизнеса вопросы и проблемы. Кроме этого, в таком районе также доступны учреждения образования, культуры, спорта, медицины.

Выбирая элитную квартиру, покупатель всегда уверен в высоком качестве строительства и отделочных материалов, использованных в отделке жилья. Приватная территория с круглосуточной охраной, также немаловажно для собственника квартиры.

Элитный сегмент недвижимости достаточно устойчив и не подвержен резким колебаниям цен. Таким образом, вложив средства в такую недвижимость, приобретатель воспринимает это как инвестицию, которая за счет локации всегда будет в цене. Плюсом может стать и возможность сдать ее в аренду, доход в этом случае может составить до 200 тысяч рублей в месяц, так как снять такое жилье может только состоятельный наниматель.

Кроме всех перечисленных выше причин приобретения элитной квартиры, является и желание перевести приобретенное жилье в категорию "семейного гнезда", которое можно передавать по наследству, при этом ее престижность не только не уменьшится, но и будет постоянно расти.

Естественно, элитное жилье имеет очень высокую цену, но это обеспечивает однородность социального окружения, развитую инфраструктуру района, особенность архитектуры и высокое качество предлагаемых объектов недвижимости. Элитные новостройки не только пользуются спросом, но и придают Москве новый современный архитектурный облик.


Друзья! Подписывайтесь на мой Telegram, там очень интересно. Давайте, не стесняйтесь, запрыгивайте ко мне в телегу. Поедем вместе!





Новости партнеров


Комментарии ( 0 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ
Войти


Очень интересные статьи