Иностранные граждане, прибывающие в Турцию по туристической визе, могут находиться в стране от 30 до 90 дней, в зависимости от условий соглашения между государствами. Тем, кто хочет остаться на более продолжительное время, необходимо получить икамет — временный вид на жительство в Турции. Собрали актуальную информацию о получении ВНЖ в Турции для россиян: необходимые для подачи документы и доступные способы.
Преимущества получения ВНЖ в Турции
Оформление ВНЖ в Турции дает иностранцам широкий спектр прав и возможностей:
-
Свободное проживание в Турции более 90 дней без необходимости выезда, с правом многократного въезда и выезда;
-
Доступ к финансовой системе, возможность открытия банковских счетов, выпуска карт и проведения международных переводов;
-
Образование для детей;
-
Доступ к государственной системе здравоохранения;
-
Путь к гражданству — после 5 лет проживания с ВНЖ, при выполнении определенных условий;
-
«Запасной аэродром» на случай экономических и политических потрясений.
Турецкий ВНЖ не дает права на безвизовый въезд в другие страны, но может облегчить получение виз за счет легального статуса и документов.
Как оформить ВНЖ в Турции — все способы
Правила получения вида на жительство в Турции регулируются Законом №6458 «Об иностранцах и международной защите». На его основе действуют несколько категорий ВНЖ, каждая из которых имеет свои цели, сроки и условия оформления.
Краткосрочный ВНЖ
Этот тип подходит для иностранцев, которые приезжают в Турцию с конкретной целью:
-
туризм:
-
владение или аренда недвижимости;
-
участие в краткосрочных образовательных курсах;
-
ведение бизнеса;
-
научная деятельность;
-
лечение.
Срок действия — от 6 месяцев до 1 года. На практике с 2023 года чаще выдают ВНЖ на 6 месяцев.
Ранее краткосрочный ВНЖ можно было оформить на основании аренды жилья. Однако с декабря 2022 года миграционные органы начали массово отказывать в продлении и первичной выдаче по этому основанию. Аренда больше не считается надежной причиной для получения статуса. Исключение — владельцы недвижимости. Если объект соответствует требованиям инвестиционной программы (кадастровая стоимость от $200 000), собственник и его семья (супруг/супруга, дети) могут получить возобновляемый ВНЖ сроком до 5 лет.
Семейный ВНЖ
Оформляется для:
-
супругов граждан Турции;
-
детей и иждивенцев;
-
членов семьи иностранца, уже имеющего ВНЖ.
Срок действия — до 2 лет. При наличии оснований может быть продлен.
Студенческий ВНЖ
Предназначен для иностранных студентов, обучающихся в турецких школах, колледжах, университетах. Выдается на 1 год, продлевается при подтверждении продолжения обучения (справка о зачислении).
Долгосрочный ВНЖ
Аналог постоянного проживания (ПМЖ). Доступен иностранцам, которые прожили в Турции не менее 8 лет с действующим ВНЖ, не требует подтверждения цели пребывания. Статус могут аннулировать, если резидент покидает страну более чем на 1 год подряд.
Гуманитарный ВНЖ
Выдается в исключительных случаях, когда человек не может вернуться на родину по причинам, связанным с угрозой жизни, боевыми действиями, преследованием.
ВНЖ для жертв торговли людьми
Специфическая категория, предоставляется пострадавшим от преступных схем.
Разрешение на работу
Не является отдельным видом ВНЖ, но дает право официально трудоустраиваться. Может быть выдан как дополнение к краткосрочному или семейному ВНЖ — потребуется предоставить подтверждения от работодателя или самостоятельную регистрацию бизнеса.
Заявление подают онлайн на официальном сайте турецкой миграционной службы. Для продления удобно использовать специальное мобильное приложение e-devlet, аналог госуслуг. Все загруженные в него документы сохраняются, поэтому при продлении достаточно подгрузить замененные или недостающие.
Через 5 лет можно подать заявление на турецкое гражданство. Для этого надо прожить в стране от 5 лет с ВНЖ и выучить турецкий язык. Нельзя уезжать из Турции более чем на 6 месяцев подряд, и более чем на 12 месяцев за весь период.
Как получить вид на жительство в Турции при покупке недвижимости?
В Турции можно получить вид на жительство за инвестиции (икамет) за 1-3 месяца при покупке жилой недвижимости. Если кадастровая стоимость объекта превышает $200 000, собственник получает статус резидента сроком на 1–2 года с возможностью многократного продления. Этот тип ВНЖ не требует обязательного проживания — вы можете находиться в стране столько, сколько удобно.
Члены семьи инвестора — супруг(а) и дети до 18 лет — могут оформить семейный ВНЖ. Для этого инвестор должен подтвердить доход, достаточный для содержания каждого члена семьи (не менее трети минимальной зарплаты на человека).
Альтернатива семейному ВНЖ — краткосрочный: для этого родственник должен быть вписан в документ о праве собственности (ТАПУ).
Через 5 лет проживания с ВНЖ, собственник недвижимости может подать заявление на гражданство. Для этого нужно:
-
прожить в Турции не менее 4 лет из последних 5;
-
находиться в стране минимум 183 дня ежегодно;
-
сдать экзамен по турецкому языку.
Важно: статус резидента можно продлевать неограниченно, пока вы владеете недвижимостью, даже без постоянного проживания.
Ограничения по районам при оформлении ВНЖ
С 2022 года МВД Турции ввело ограничения на выдачу первичного ВНЖ иностранцам в районах с высокой концентрацией мигрантов (более 25% от местного населения).
Не смогут получить ВНЖ в таких районах:
-
желающие получить первичный ВНЖ на основании аренды;
-
имеющие разрешение на проживание в другой части муниципалитета;
-
купившие квартиру, дом, комнату в закрытом районе после 01.07.2022 года.
Получить ВНЖ в закрытых районах могут:
-
те, кто купил недвижимость и оформил ВНЖ на основании ТАПУ до 01.07.2022 года;
-
те, кто продлевает ВНЖ, выданный в том же закрытом районе, где они проживали до 01.07.2022 года;
-
те, кто претендует на воссоединение семьи: супруги местных граждан, новорожденные, близкие родственники первой степени;
-
те, кто зачислен на курс в вузы, расположенные в закрытых районах.
Список закрытых районов регулярно обновляется, посмотреть его можно на сайте МВД Турции. Перед покупкой недвижимости важно проверить, открыт ли выбранный квартал для оформления ВНЖ — это можно сделать через местные кадастровые органы или консультантов, работающих с миграционной службой.
Закрыто более 1000 районов по всей Турции: купить недвижимость в них можно, а оформить ВНЖ — нет.
Необходимые документы
Список документов для турецкого ВНЖ в общем виде выглядит так:
-
Онлайн-заявление;
-
Турецкий ИНН;
-
4 биометрических фото;
-
Загранпаспорт;
-
Местная медицинская страховка;
-
Свидетельство о браке и о рождении детей (если применимо);
-
Подтверждение финансовой состоятельности;
-
Документы, подтверждающие право на оформление ВНЖ.
При оформлении икамета за покупку жилья также понадобится:
-
Копия ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость);
-
Справка из Кадастрового управления (о том, что ТАПУ действительно).
После оформления вида на жительство резиденты могут легально находиться в Турции больше 90 дней за полугодие, а также выезжать и въезжать в страну в любое время неограниченное количество раз, пока действует их статус.
Оформление ВНЖ в Турции предоставляет иностранцу большинство гражданских прав, кроме участия в голосовании и ряда мер соцподдержки. Резидент может открывать счета в местном банке, отдавать ребенка в школу или детский сад, пользоваться государственной медицинской страховкой.
Гражданство Турции за инвестиции
Турецкое правительство также предусмотрело вариант ускоренного получения гражданства за инвестиции. Срок оформления составляет 6-12 месяцев.
Для участия необходимо приобрести недвижимость с кадастровой стоимостью на сумму от $400 000. Купить можно жилой или коммерческий объект, один или несколько — на указанную сумму. Приобретаемую недвижимость можно сдать в аренду, а спустя три года продать, без риска потери гражданства.
Турецкий паспорт открывает множество возможностей: путешествия без виз в 110 стран мира, включая Сингапур, Японию и Южную Корею. Гражданин Турции может получать шенгенские визы сроком на 10 лет, а также переехать и вести бизнес в США по бизнес-визе Е-2.
В Турции большой выбор жилья – от миниатюрных квартир-студий до великолепных вилл. Большим спросом пользуются апартаменты, а также виллы и пентхаусы в прибрежной зоне. В качестве места для летней резиденции преимущественно рассматривают Бодрум, Фетхие и Анталию. В качестве быстрорастущей в цене недвижимости стоит рассмотреть объекты в Стамбуле. Его окраины активно застраиваются жилыми комплексами с продуманной для комфортной жизни инфраструктурой: есть фитнес-центры, бассейны, парки и магазины. Спрос на аренду таких квартир стабилен весь год, при этом их цена растет высокими темпами, гибко реагируя на спрос иностранцев.
Миграционная служба будет строго проверять соответствие стоимости и адреса жилья действующим ограничениям. Чтобы быстро пройти проверку, для подбора объектов и сопровождения сделки обращайтесь к проверенным экспертам.
Компания Astons обладает обширным портфолио объектов, подходящих для получения ВНЖ Турции, а наши специалисты предоставят персональный сервис и сопроводят вас на всех этапах программы. Мы поможем вам подобрать подходящую рентабельную недвижимость, исходя из вашего бюджета и предпочтений, организуем просмотр объектов лично или в формате виртуального тура, и окажем помощь в получении ВНЖ и гражданства Турции за инвестиции. Оставьте заявку на бесплатную консультацию.
