Если вы хотите продать или купить недвижимость, обязательно нужно заказывать процедуру оценки объекта. Она позволяет определить актуальную рыночную стоимость и защитить интересы всех сторон, участвующих в сделке. В таких случаях вам нужна независимая оценочная компания, которая сможет произвести оценку.
Почему оценочная компания должна быть независимой?
Независимая оценочная компания — это профессиональная организация, специализирующаяся на оценке стоимости недвижимости. Если в двух словах, то отсутствие зависимости от заинтересованных сторон означает, что оценка проводится без каких-либо влияний и прессинга со стороны продавца или покупателя. Компания руководствуется только профессиональными стандартами и нормами, а также обязанностями по секретности информации, что гарантирует объективность оценки. Комплексный подход означает, что независимая оценочная компания учитывает все факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Это может включать такие параметры как расположение, инфраструктура, состояние объекта, рыночные тенденции и прочие факторы, которые оказывают влияние на цену жилья.
Применение профессиональных методов и алгоритмов оценки
Специалисты компании проводят тщательное исследование рынка, а также анализируют сравнимые продажи, чтобы определить актуальную стоимость объекта. Они учитывают также и цену земельного участка, на котором расположено здание, а также учет всех технических и коммунальных параметров объекта.
Составление подробной экспертной отчетности
В этом отчете приводится информация о всех факторах, влияющих на стоимость объекта, а также аргументированные выводы о его рыночной стоимости. Этот отчет может быть использован в юридических спорах, при реализации объекта или при получении ипотечного кредита.
Независимая оценочная компания также обладает опытом и знаниями, чтобы предоставить рекомендации по актуальной цене объекта недвижимости. Она может консультировать стороны сделки на этапах покупки или продажи, а также помогать с выбором наиболее подходящего варианта оценки. Так что оценка жилой недвижимости независимой оценочной компанией является неотъемлемой частью сделки, связанной с жильём. Перечисленные нами особенности делают данную процедуру надежным и достоверным инструментом, который помогает определить рыночную стоимость объекта.
