Санкт-Петербург может станет столицей IT-индустрии России, если уникальный проект «Горская» пройдет все этапы согласования и будет реализован. При оперативном решении всех необходимых вопросов, «город в городе», включающий в себя IT-кластер, объекты формата light Industrial и даже туристическую инфраструктуру, планируется закончить в 2025 году.
Руководитель проекта «Горская» Олег Избяков в беседе с корреспондентом ФАН сообщил о деталях проделанной работы. Самое главное: на ПМЭФ-2021 с городом был подписано соглашение о развитии ныне заброшенной территории, проект согласовывался с Минстроем и Агентством стратегических инициатив, был организован международный конкурс на его разработку, а также подготовлены документы для профильных комитетов.
Осталось совсем немного — согласовать проект с петербургскими властями.
«На данный момент не прекращается работа по согласованию концепции с органами исполнительной власти Санкт-Петербурга, направляются заявления на присвоение статуса стратегического проекта и статуса стратегического инвестора Санкт-Петербурга, проводятся совещания с Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга и Министерством строительства и ЖКХ России», — говорит генеральный директор компании «Мегалайн» Геннадий Корупятник.
Очень много надежд у создателей проекта именно на ПМЭФ, который состоится в ближайшие две недели. Олег Избяков сообщил, что до конца года необходимо будет оформить все необходимые права на земельные участки, входящие в состав территории «Горская», а в течение 2023 года нужно будет выполнить все проектные работы, получив впоследствии положительное заключение экспертизы.
«А в 2024-2025 году уже построить капитальные объекты и ввести их в эксплуатацию», — заявил Избяков.
Важно отметить, что проект компании «Мегалайн» по развитию Горской был встречен и поддержан на федеральном уровне. Его отметил даже сам президент РФ Владимир Путин. После своей реализации, «Горская» принесет в бюджеты региона и страны более 32 млрд рублей. При этом, для строительства инвестор намерен использовать собственные и привлеченные средства. Общий объем инвестиций сейчас оценивается в 60 млрд рублей.
«Очень важно, что концепция многофункциональная. Это позволяет снизить как риски рыночной реализации, так и ускорить реализацию всего проекта в целом. При этом каждая из функций в составе проекта имеет свой подтвержденный рыночный спрос и при этом имеет свою изюминку, свою уникальную характеристику, которая будет выделять ее на рынке Санкт-Петербурга и позволит занять свою рыночную нишу. Допустим, функции бизнес-инкубатора в деловом центре, это различные варианты отелей и инфраструктурного наполнения, это, конечно же, Light Industrial, потребность в котором будет расти, поскольку площадь промышленных помещений в уже обжитых районах и сером поясе неуклонно сокращается из-за редевелопмента. Поэтому в целом концепция имеет все шансы на успех и высокую эффективность для инвестора», — отметил Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg.
Добавим, что победитель открытого международного конкурса на комплексное развитие территории «Горская» будет объявлен 16 июня 2022 года в рамках Петербургского международного экономического форума.
