Существует CAFM-система, разработанная на основе Comindware Business Application Platform, специально созданная для управления недвижимостью. Это комплексное решение, учитывающее все реалии российского рынка. Ее использование обеспечит быструю и надежную работу управляющей компании.
Перечень доступных возможностей
Работа системы способствует поддержанию оперативного и стратегического управления различными объектами недвижимости. Это относится к бизнес-процессам, касающимся административных, технических и инфраструктурных задач, когда объект активно эксплуатируется.
Управление недвижимостью при использовании этой системы становится намного удобнее. Ее внедрение открывает спектр возможностей. Можно эффективно заниматься:
- паспортизацией активов и недвижимости;
- управлением ресурсами, материально-технической базой, имеющимися в распоряжении площадями;
- планированием предупредительных ремонтов;
- созданием и корректировкой заявок (пропуски, техзаявки и т. д.);
- инвентаризацией фондов;
- формированием интерактивной отчетности и статистики.
CAFM-решение, адаптированное под специфику деятельности
CAFM-решение может быть адаптировано под специфику деятельности. Его формируют на основании набора бизнес-объектов и основных процессов, касающихся использования здания. Это позволяет максимально быстро запустить систему в работу и получить первые видимые результаты от ее внедрения.
Бизнес-объектами являются здания, помещения, этажи, оборудование, привязанное к объектам, материалы. Функциональные возможности заключаются в учете дефектов, возможных отказов и не работающего оборудования в результате его простоя. Сюда же входит планирование графиков проведения техобслуживания, быстрый контроль за выполнением нормативов и планов, хранение документов (нормативно-технических) на условиях их привязки к работам и применяемому оборудованию. К ключевым функциональным возможностям относится создание типовой отчетности с последующим ее экспортом в MS Excel.
Описанные выше объекты и функции – не фиксированные шаблоны. Система, позволяющая управлять недвижимостью, формируется благодаря труду бизнес-аналитиков. Программисты привлекаются минимально. Кроме этого, после внедрения системы, при необходимости изменений, их можно вносить незамедлительно без помощи вендора.
