Пока одни граждане РФ активно покупают недвижимость на полуострове для постоянного отдыха и проживания, другие- инвестируют в нее свои денежные средства.
За последние пять лет на полуострове произошли кардинальные изменения, которые повлияли на строительство и качество инфраструктуры.
Привлечение государственных и частных инвестиций в недвижимость растет с каждым днем, а большинство застройщиков обладают довольно успешным опытом строительства и управления объектами, чтобы покупатель смог преумножить свое финансовое состояние.
Эти факторы прямым образом отразились на прогрессивном росте «доходных» домов и, как следствие, инвестиционном рейтинге Крыма.
Все большей популярностью стал пользоваться такой инструмент, как инвестирование в коммерческую недвижимость.
В какую именно недвижимость выгоднее всего инвестировать и на что стоит обращать внимание?
Наиболее популярным и доходным вариантом актива у наших клиентов являются инвестиции в офисные и торговые помещения, которые характеризуются высокой ликвидностью.
Перед покупкой вам необходимо определиться с целью приобретения - будет это краткосрочная или долгосрочная аренда, с типом помещения (для какого рода деятельности эта недвижимость подойдет лучше всего) и ожидаемой доходностью.
Чтобы быть уверенным в окупаемости объекта, необходимо понимать потенциал роста его капитализации (стоимости). Также нужно обращать внимание на вероятность сдачи помещения в аренду: оно должно быть максимально востребованным и проходимым.
Заключение долгосрочного гарантированного договора аренды (со сроком более 11 месяцев) будет оптимальным вариантом в получении стабильного заработка.
Инвестиционной привлекательностью у наших клиентов пользуются коммерческие площадки, расположенные в Симферополе, Ялте и Севастополе. Арендная доходность в сегменте торговой и офисной недвижимости составляет в среднем от 10%. Срок окупаемости менее 10 лет и такие помещения будут пользоваться круглогодичным спросом.
Один из таких успешно реализованных нами проектов в прошлом году стал торгово-офисный центр в г. Симферополь.
В 2019 году на этапе строительства его стоимость составляла 17,7 млн. руб., стоимость за год выросла на 17 % и на сегодняшний день составляет уже 21 млн руб. Плюс инвестор получает ежемесячный арендный доход от управления данным объектом.
Шмергельская Анастасия Дмитриевна
Сегодня люди хотят получать пассивный доход, который не требует активных действий или специальных знаний. инвестиции в коммерцию – отличный инструмент, который будет работать на вас самостоятельно.
Время для вложений в коммерческую недвижимость, на мой взгляд, сейчас самое благоприятное. Рынок еще не до конца сформирован и есть возможность занять перспективные локации на новых инфраструктурных объектах, а вложения принесут высокие дивиденды.
Шмергельская Анастасия Дмитриевна
