С первого августа этого года в столице начало работать новое постановление о минимальной площади жилья. В соответствии с ним столичным девелоперам запрещается строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв. м и двухкомнатные – менее 44 кв. м. Отметим, что к однокомнатным относятся также те лоты, в которых между жилой частью и кухней нет межкомнатных перегородок. Новый указ начал действовать со дня подписания. А все ограничения касаются объектов, для которых разрешение на строительство было выдано после седьмого мая.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Важно сказать, что теперь в общую площадь застройщики не смогут включать внешние помещения – лоджии, балконы, террасы, холодные кладовые и приквартирные тамбуры. Например, если площадь жилого помещения равняется 26 кв. м. (вместо положенных по новому закону 28 кв. м.), но при нем есть просторные терраса и кладовая, площадью, например, по 10 кв. м, то в нормы законодательства она никак не впишется. Застройщик вынужден будет где-то добавить недостающих два квадрата, чтобы получить положительное заключение.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиры-студии в новостройках Москвы и Подмосоквья - https://novostroycity.ru/kvartiry/studia
--------------------------------------------------------------------------------------------------
С этого момента столичные власти больше не смогут согласовывать возведение объектов с заявленными квартирами площадью меньше установленной. Исключение составляют только те комплексы, которым разрешение выдано до седьмого мая, они будут строиться по старым правилам.
В будущем нормативы проектирования поменяются и в новостройках Подмосковья. Так, проект постановления уже опубликован региональным правительством. Кроме того, подобную практику уже используют в Екатеринбурге, а в ближайшем будущем ограничения появятся и в Ленинградской области.
Власти объясняют текущие изменения необходимостью создать баланс между количеством жильцов и нагрузкой на инфраструктуру.
Эксперты говорят, что теперь, когда новое постановление вступило в силу, цены на небольшие квартиры начнут расти. К тому же, есть вероятность, что спрос будет сдвигаться в сторону апартаментов, на которые пока не распространяются новые требования из-за того, что они не относятся к жилым помещениям.
Студии являются достаточно популярным жильем среди жителей больших городов. Так, чаще всего такие лоты приобретают студенты, семьи без детей, пенсионеры. Для многих такая покупка выгодна в качестве стартовой недвижимости, которую спустя время можно продать и приобрести большую площадь, где уже можно жить вместе с детьми.
